Si vous êtes un propriétaire bailleur et que vous cherchez une agence de gestion locative pour vous aider à gérer votre bien immobilier, vous êtes au bon endroit !
Notre agence de gestion locative est composée d'une dizaine d'experts dans le domaine depuis 40 ans. Nous disposons des connaissances et des compétences pour gérer au mieux vos biens locatifs. Notre palette de prestations de services couvre tous les besoins nécessaires à la bonne gestion locative d'un bien. Egalement en passant par notre agence gestion locative, vous faites le choix d'accroitre la visibilité de votre bien, car nous faisons tout pour réduire au maximum la vacance locative et mettant en valeur votre appartement ou votre maison et faciliter sa relocation.
Agence gestion locative - Nos services
Publicité de votre bien locatif
Avec plus de deux décennies dans le secteur de la gestion locative, nous savons ce qu'il faut pour faire remarquer votre propriété! Pour que votre location atteigne le plus grand public, voici ce que nous faisons. Sans frais pour vous, nous annoncerons votre propriété sur Internet, avec des photos en couleur et toutes les informations pertinentes sur la propriété. Nous travaillons également en partenariat avec une importante société de génération de leads en ligne pour nous assurer que votre annonce apparaîtra sur les plateformes de référencement les plus grandes et les plus actives. Grâce à notre partenariat avec une grande entreprise de génération de leads, nous pouvons, au cas par cas, utiliser la planification en ligne pour vos locataires potentiels, leur permettant d'utiliser une technologie intelligente contrôlée et d'effectuer des auto-présentations intelligentes ! Pour réduire vos coûts, nous annoncerons votre propriété locative dans nos espaces réservés dans les journaux papiers.
Nous suivons tous les leads générés via nos sites partenaires et nos plateformes syndiquées. Cela garantit que toutes les personnes intéressées par votre propriété obtiennent les informations dont elles ont besoin, quand elles en ont besoin. Nous placerons une pancarte «À louer» sur votre propriété et fournirons des dépliants d'information à ceux qui passent en voiture.
Trouver des locataires de qualité
Une partie de prendre soin de votre propriété comme si c'était la nôtre consiste à trouver des locataires en qui nous pouvons faire confiance pour faire de même. Avant d'accueillir un locataire dans une propriété sous notre garde, nous passons en revue les informations suivantes :
- VÉRIFICATION COMPLÈTE DU CONTEXTE
- CONTRÔLE DE CRÉDIT COMPLET
- PROCESSUS DE VÉRIFICATION DES REVENUS, y compris l'historique de location et / ou les références de location
Entretien régulier et annuel de la propriété
Grâce à notre équipe de maintenance entièrement interne, notre agence de gestion locative, les propriétés de nos clients et les locataires actuels sont toujours notre priorité absolue. Nous sommes fiers de pouvoir répondre rapidement à tout problème qui pourrait survenir, et ce d'une manière qui correspond à nos normes élevées de qualité et de service. Bien que la majeure partie de la maintenance soit gérée en interne, certaines réparations ou problèmes plus importants peuvent nécessiter le recours à un entrepreneur agréé, assuré et cautionné, et nous vous fournirons une visibilité complète sur le processus si ou quand cela se produit. Voici ce à quoi vous pouvez vous attendre :
- INSPECTIONS RÉGULIÈRES: Pour détecter tout problème potentiel avant qu'il ne devienne un problème, nous effectuons des examens extérieurs mensuels sur votre propriété, ainsi que des inspections complètes de la propriété (à l'intérieur et à l'extérieur) deux fois par an.
- INSPECTIONS DES RÉPARATIONS: Si des réparations plus importantes sont effectuées par un entrepreneur extérieur, nous ferons un suivi pour nous assurer que les travaux ont été exécutés à notre satisfaction et selon nos normes. (Si un locataire a causé les dommages, nous nous chargerons de la facturation du locataire une fois les travaux terminés.)
- ENTREPRENEURS AUTORISÉS, ASSURÉS ET LIÉS: Lorsqu'un travail nécessite un entrepreneur externe, nous avons une liste préférée d'experts possédant les connaissances, les compétences et les exigences autorisées pour effectuer le travail selon nos normes. Si un entrepreneur agréé n'est pas nécessaire, nous utiliserons plutôt un bricoleur agréé et assuré pour réduire les coûts sans compromettre la qualité.
- OFFRES MULTIPLES: Pour votre commodité, nous obtiendrons plusieurs soumissions pour tous les grands projets ou réparations que votre propriété pourrait nécessiter. Toutes les offres seront présentées et décidées par vous; nous n'irons pas de l'avant sans votre approbation.
Mises à jour de la situation financière
Afin de vous assurer une visibilité totale sur la situation financière de votre bien locatif, nous vous proposerons de nombreuses formes de communication tout au long de l'année. Ceux-ci inclus :
- DÉCLARATIONS DU PROPRIÉTAIRE MENSUEL ET DE FIN D'ANNÉE: Chaque mois, nous vous fournirons un rapport facile à lire qui montre l'état de votre propriété en un coup d'œil; à la fin de l'année, nous vous enverrons également un rapport reprenant les mises à jour de votre année complète.
- FACTURATION ET FACTURES: Nous paierons toutes les factures liées à la propriété en temps opportun et enverrons des copies de ces factures et / ou reçus avec votre relevé mensuel.
- DOCUMENTS FISCAUX: Nous utilisons un programme de déclaration convivial pour vous fournir tous les documents et rapports détaillés nécessaires à la préparation des déclarations de revenus, y compris un formulaire 1099, que vous pouvez ensuite transmettre à votre comptable.
- PORTAIL DES PROPRIÉTAIRES EN LIGNE: Sur demande, nous pouvons vous donner accès à votre portail des propriétaires en ligne, où vous pouvez vous connecter et voir les numéros et l'activité de votre compte en temps réel.
Obtenez de l'aide pour l'acquisition ou la liquidation d'une propriété
En plus de la gestion locative, notre équipe est formée aux échanges immobiliers et aux acquisitions d'immeubles de placement. De plus, tous les agents de gestion des biens de la Couronne sont membres de l'Association nationale des agents immobiliers ! En tant que membres, nous sommes non seulement autorisés à répondre à tous vos besoins immobiliers, mais également à jour sur les pratiques immobilières les plus précises et à faire partie d'un merveilleux réseau à l'échelle de l'État qui nous permet d'accéder aux dernières informations sur le marché et Données disponibles.